初回提案(企画設計) － 2〜3週間程度

建築相談

お電話、メールなどでお問い合わせ下さい。事務所に直接ご来訪頂くのも歓迎です。 まずは家づくりに対してのご要望やご予算、お客様の趣味思考をお聞かせください。 私共からは、家づくりにおける仕事の取り組み方をご説明させていただく他、 竣工物件を実際にご見学頂いたり、ポートフォリオにて作品をご紹介させて頂きます。

初回提案(企画設計)

お客様のご要望を踏まえ、法令上の制限や周辺状況を調査し、夢を膨らませる企画設計を提案させていただきます。 この企画設計では、図面に不慣れなお客様にも楽しんでご覧いただけるよう、 図面に加え、模型やCGなどを用いてプレゼンテーションいたします。 お客様の隠れたニーズをも引き出すこの段階こそがまさに家造りの第一歩です。

基本設計期間－ 2〜3週間程度

基本設計

初回プレゼンテーションを気に入っていただけましたら、より詳細なご要望を反映させた基本設計を行います。 この時点で設計監理委託契約を結び、お互いが責任を持った関係のパートナーとなります。 お客様のご要望を伺いながら、満足のいくまでお打ち合せを行い 、 主に建物の構造、設備、諸室の構成、開口部の位置や、使用素材などを決めていきます。 また、この段階で概算工事費や、資金計画もたてていきます。

実施設計期間－ 2ヶ月程度

実施設計

基本設計がまとまった段階で、実際に建物を造るために、また正確な工事費を積算するため、より詳細な図面を作成します。 お客様と細かな部分の打ち合わせを行い 、希望する建物へと具現化していきます。

見積もり・確認申請期間－ 1.5〜2ヶ月程度

本見積もり・施工会社選定

実施設計図が纏まり次第、実際に建築物を建てる施工会社を選定するべく、数社へ本見積もりを依頼します(相見積もり)。 施工会社から提出される詳細見積書は専門的なため、一般の方ではその内容を正確に判断できません。 その為、私共がお客様の立場で工事費が適正であるかをチェックし、予算内に納まるよう各社と調整します。 最終的に、技術的・コスト的に最も相応しい施工会社を選定した後、 当事務所立ち会いの上で､お客様と施工会社が契約書を交わします。

建築確認申請

当該工事に着手する前に、今回の計画が建築基準法に適合していることについて、建築確認申請書を提出し、 建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けます。( 建築基準法第6条 ) 通常３週間ほどで建築許可がおります。

工事監理期間－ 4〜5ヶ月程度

工事監理

工事が始まると、工事の進行を円滑かつ精巧にする為、毎週施工会社と定例会議を行ない、 問題が無い事を確認しながら進めていきます。 そして、お客様の代理人として設計図書通りに施工されているかどうかを確認し、 必要に応じて施工者へ手直し等の指示を行います。 施工会社に対し、設計事務所は第三者的見地から工事を監理するため、より的確な指摘と是正を求める事ができます。

お引越し

建物が完成した時点で、関係諸官庁の検査及び、当事務所の最終検査を行います。 その後、当事務所と施工会社立ち会いの上でお客様の検査を行い、 手直しがすべて完了した後、正式にお引渡しとなります。

メンテナンス

メンテナンス

お引渡し後、定期検査やヒアリングを行い、不備等がございましたら是正します。 また、家族構成やライフスタイルの変化等により、 増築・改築・模様替え等の必要性が出てきた場合、これらに対してもお客様の立場で適切なアドバイスをさせて頂きます。 いつまでもお客様と共に建物の状態と成長を見守っていきます。